1976〜1986年築, 専有面積44.21㎡〜64.21㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比+6.1%
船橋市
40.7万円/㎡
前年比+29.3%
西船橋スカイハイツ
千葉県船橋市藤原三丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩17分
1981年築 / 9階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,401万円
25.8万円/㎡
509
1,104
1,699
2,293
AI査定結果
推定相場価格
1,401万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,104万円〜1,699万円
20.4万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月12日
西船橋スカイハイツ
1,380万円（25.5万円/㎡）/ 5階 / 54.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,380万円 | 25.5万円 | 5階 | 54.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,450万円 | 17.7万円 | 8階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 2,298万円 | 25.6万円 | 5階 | 89.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/23 | 2,298万円 | 25.6万円 | 5階 | 89.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,890万円 | 24.5万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,290万円 | 29.7万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,890万円 | 24.5万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 1,990万円 | 25.8万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 1,990万円 | 25.8万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 2,090万円 | 27.1万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,090万円 | 27.1万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,800万円 | 20.1万円 | 5階 | 89.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 2,190万円 | 28.4万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,190万円 | 28.4万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,199万円 | 22.7万円 | 1階 | 96.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,290万円 | 29.7万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,199万円 | 28.5万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,199万円 | 22.7万円 | 1階 | 96.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,199万円 | 23.2万円 | 1階 | 94.74㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/13 | 2,299万円 | 23.8万円 | 1階 | 96.74㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 西船橋スカイハイツ 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅17分 | 1,380万円 | 25.5万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2024/10/08 | コープ船橋B棟 船橋市山手三丁目 | 船橋駅14分 | 1,200万円 | 21.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/23 | ウェルフェアグリーン船橋 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅15分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.98㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 津田沼スカイハイツ 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅15分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 179戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 秀和薬園台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/01/27 | 秀和薬円台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/02 | 習志野台サンハイツ 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅12分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.1%上昇、船橋市では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は船橋市の平均と比較して37.3%割安です。
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